開箱文說真的其實在結婚前小妹我算起來還真是個購物笨蛋>.
只要看見喜歡的就都會買,但買回家後又很少在使用
根本是在浪費錢,自從結婚後常常陪婆婆一起去逛街或
上購物網買東西~這次婆婆看見了【paris fashion巴黎香氛】純真
說非買不可,因為價格划算而且滿實用的~~~真的在婆婆身上
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商品訊息功能
- 品號：4503698
- 前味：白麝香，玫瑰
- 中味：橙花，玉蘭花
- 後味：紅茶，檀香
商品訊息描述
純真 純真浪漫白麝香淡香水
明顯的麝香氣息，結合玫瑰的花香。
橙花，玉蘭，加入優雅曼妙共舞。
滿額免運牽引出茶道的香氛主軸。
前味：白麝香，玫瑰
中味：橙花，玉蘭花
後味：紅茶，檀香
商品訊息特點
| 品牌名稱 | |
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| 香調 |
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| 身體品項 |
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◆商品名稱:【paris fashion巴黎香氛】純真 純真浪漫白麝香淡香水
◆商品規格：香水60ml
◆保存方法：請置於陰涼處，請勿直接陽光照射，以免變質。
◆注意事項：
◎本商品為私人消耗性商品，一經拆封使用，恕無法退貨。
◎使用後若有過敏請即刻停止使用，並請教醫生。
◎即採用法國天然植物原料進口並與台灣長期技術合作開
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港星們一直是走在時尚潮流的尖端，而且港星向來走敢穿敢秀的路線，一點都沒在管路人眼光，像是E神陳奕迅的潮女老婆徐濠縈，日前與友人同歡面具舞會，她身穿白T搭紫色中長裙，配靴型高跟鞋與大耳環跑趴，時髦感十足。
E神潮妻背日本小香奈兒（圖／翻攝自徐濠縈IG）
除了一身勁裝之外，潮女徐濠縈還在IG炫擁有「日本小香奈兒包」的封號的日本包款品牌Samantha Thavasa與Liger聯名的特別版VioletD系列新包，紫色設計呼應潮女徐濠縈的紫色長裙，整體搭配十分有型。
E神潮妻背日本小香奈兒（圖／徐濠縈IG）
另一位敢穿敢秀的港星就是香港天后容祖兒了，日前香港回歸中國20年，港府舉辦回歸20周年文藝晚會，容祖兒也受邀演出，她更在微博PO出和中國國家主席習近平握手照片，除了在晚會上秀歌聲、大展歌喉之外，容祖兒還選穿了Emporio Armani（EA）2017春夏系列晚裝，黑色削肩禮服上飾滿閃亮亮的珠片，胸前的彩色圖案飾褶，露出香肩，也是十分吸睛好看。
容祖兒露嫩肩爽與習近平同框（圖／翻攝自容祖兒微博）
容祖兒露嫩肩爽與習近平同框（圖／翻攝自網路）
容祖兒禮服（圖／翻攝自品牌官網）
下面附上一則新聞讓大家了解時事
這些年與民眾互動的經驗，讓筆者不禁讚嘆，民眾是反映市場變化，最「接地氣」的風向球，同樣是不動產問題，近幾年和當時市場景況大好的時候有著很大不同，民眾除了問房價漲不漲、房子該不該買之外，還多了問怎麼預先分配財產，以及繼承、贈與等相關事項的族群。讓人也感嘆起，世道是不是有了變化？
世道有沒有改變，有幾個數字特別值得玩味。
日前，台北市地政局發布台北市房屋持有者及人口年齡分析，其中若以20歲間距為1組，發現其取得房產的原因，未滿20歲的未成年多以繼承及贈與方式取得，約7成8，買賣約1成9，且以法定代理人出資購置者居多； 20至59歲族群，則是透過買賣取得房屋，約占66％至72％。而60歲以上的房屋持有者，有約2成3為「其他」取得原因，如信託、交換等，原因或為持有期間相對較長，對於房屋管理、處分方式有較多選擇空間致取得原因較多元。
在內政部的移轉也有類似跡象，統計金融海嘯以來建物各類移轉變化，買賣、拍賣移轉都下降，其中買賣移轉登記最為明顯，10年間就下滑高達12個百分點，等於每一百件的移轉之中就少了12件的買賣登記，反觀繼承和贈與則大增，占比從2008年的13.6%，今年上半年達24.8%，已近25%，等於目前每四件的移轉中就有一件是透過繼承與贈與取得。
會有這種狀況，在市場面上，是受高房價與政策引導影響，在民眾所得沒有順利接軌房價的狀況下，買賣件數自然減少。而贈與和繼承大增，主要和台灣自有住宅率高，長輩普遍留有房產，當高齡人口增加，在國人多會為子女考量的習慣下，提前規畫贈與，抑或是身後辦理繼承，也越發普遍；加上前幾年遺贈稅率大幅調降的背景，這一切似乎顯得那麼順水推舟。
對於即將用得上的人來說，身為業者的第一個建議是，先算好不動產移轉時的成本，例如土地增值稅等；再預估移轉後再移轉產生的資本利得稅，在沒有對配偶、子女等關係人存在喜惡的客觀前提下，該怎麼安排，約莫可以拿捏出個七八分。
在這事情之外，當繼承與贈與成為常態，一個對社會與政府的警醒是，同樣是「繼承者們」，自然有繼承了家中數代累積大筆財富的繼承者，當然也有繼承了一文不名的貧窮繼承者，富有繼承者和貧窮繼承者之間的距離，將會因為財富累積速度不同，距離越來越遠，換言之，社會階層之間的流動更不容易，競爭就從投胎的那一刻開始。
另一個層面是，在高齡化、少子化的社會現實中，不動產又是國人資產部位中最大宗的一塊，如無意外，日後會有不少孩子繼承了來自父母和家中其他無繼承者親戚的房產，這些看似「富有繼承者們」也不用高興得太早，同樣是房地產，光是房地產所在位置，就已經高下立判限時優惠，更不用說不動產還分成能夠居住安適、便於出租、轉手容易的「正資產」，也有屋況老舊、維護不易、易主更難的「負資產」，產業到時到手之後能不能承擔，會不會反而成為「生命中不可承受之重」，就是繼承者們個人的造化了。
再回過頭來，或許很多人會問，未來那麼難測，浮沉於世事，問起當下該如何應對要怎麼回答呢？
我想「百善孝為先」，該是這當下最妥切的回應了吧。
●作者：徐佳馨／住商不動產企研室主任。
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。
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